Ｑ：入居までの流れはどうなりますか？
お申し込み完了後、
※参考「Ｑ：申し込みはどうしたらいいでしょうか？」
入居申込書の内容をもとに、オーナー（家主）が家賃に対する年収等を判断して、入居ＯＫがでたら、「審査通過！」となります。
その後は、
①契約時に必要な書類（住民票や収入証明など）の準備
②初期費用の支払い
③不動産会社で契約＆カギの引渡し
④入居
という流れになります。
Ｑ：半年後くらいに入居を考えているのですが、いつ頃から探すのがいいでしょうか？
基本的には、実際にお引越しをする日の１ヶ月前位とお考え頂くのがよろしいかと思います。
お部屋は入居申込書を提出して初めてキープすることができるのですが、入居申込書を提出してから約２週間後からは賃料発生し始めるケースがほとんどだからです。
（オーナー側も家賃なしで、長期間お部屋をキープしておくことは厳しいため）
早めの時期から、インターネット等で相場や立地等を調べる下準備を行い、実際にお部屋を見にいくのは早く１ヶ月前からというのがおすすめです。
Ｑ：物件を探し始めてから、どのくらいの期間で入居できますか？
審査がスムーズに進む場合、入居申込書を提出してから早ければ１週間位で契約・入居できます！
Ｑ：いい物件が見つかったら、物件をおさえてもらうことはできますか？また、可能の場合、どのくらいの期間おさえてもらえますか？
入居申込書を提出すれば物件をおさえることはできます。
しかし、後々キャンセルをする可能性がある場合などは、オーナー・管理会社へご迷惑となってしまうため、物件をおさえることはできません。
途中でキャンセルをすることは、オーナー・管理会社に対しての信用問題となりますので、ルームシェアＯＫのはずの物件がダメになったりする原因にもなってしまうことがあります。
そうすると、他のルームシェアを考えているお客様にも迷惑をかけますし、もしキャンセルをされると同じオーナー・管理会社の物件ではキャンセル者が二度と入居受付してもらえなくなる可能もあります。
その為、物件をおさえる意味でのお申し込みは、控えさせて頂いております。
Ｑ：一緒に入居する友達と、学校が遠いのですが、おすすめのエリアとか相談にのってもらえますか？
ご状況をお伺いして、家賃相場や交通の便を加味しながら、ベストなご提案をしますので、何でも相談してください！
ルームシェアの基本原則は「不公平がないこと」ですので、
- 部屋の大きさや
- 通勤通学の距離が大体同じに
など、お気軽に何でも相談してください！
Ｑ：ルームシェアって楽しそうだけど、よくある問題とかありますか？
複数人で一緒に住むので、お風呂・トイレの時間がかさなっちゃったり、一人暮らしと違った不都合はありますよね。
きれい好きな人、汚くても気にならない人、夜型の人、朝方の人、生活習慣はまちまちでしょうから、初めに「毎週日曜日は掃除の日」「Ａ君はキッチン、Ｂさんはお風呂、Ｃさんはトイレ担当」「夜２２時以降はリビングで騒がない、電話をしない」と言った生活ルールは皆で決めることは大切だと思います。
家賃を払わないメンバーがいるっていうのは論外ですので、そんな可能性は絶対にないという付き合いが長く・本当に気心知れたメンバーでのルームシェアをしましょう。
Ｑ：シェアナビＨＰに掲載物件以外でも紹介してもらうことはできますか？
もちろんです！
大変申し訳ないことに、オーナーの希望でＷＥＢサイトに掲載できない物件がいっぱいあります。。。
（他の不動産屋にはルームシェアＯＫとは言っていないから、以前の募集賃料より今回の方が安いので他の入居者からの値下げ依頼があると困るかた、と言った理由がほとんどです。）
一度、詳細のご希望・条件をお伺いできれば、全物件の中から最適なご提案ができますので、一度お気軽にお電話・お問合せいただければと思います！
ＴＥＬ：03-6809-8520
問い合わせフォーム
Ｑ：紹介してくれる物件は大家さんから了承がでている物件でしょうか？（ルームシェアと伝えると嫌な顔をされることがおおいので・・・・・）
はい。
シェアナビはルームシェア専用仲介ですので、ご提案させていただく物件は全て事前にルームシェアＯＫの了解を得ているものですので、ご安心ください！
（通常同様のオーナーによる入居審査はありますので、その点ご了承ください。）
Ｑ：保証人は何人必要ですか？
連帯保証人は、基本的に「契約者の親族」がなるように求められることが一般的です。
代表者１名での契約の場合はその方の親族の方１名でＯＫです。
全員での連盟契約の場合は、メンバーそれぞれの親族が連帯保証人となる必要があります。
Ｑ：契約者は1人でしょうか？それとも入居者全員でしょうか？
オーナーの判断となりますので、物件によってことなります。
入居者のうち１名だけと契約者とする場合もあれば、入居者全員と連盟契約をする場合もございます。
